セミナー、研修会開催、講師派遣、医療福祉施設の運営指導、コンサルティング、医療福祉経営情報誌発行なら、保健・医療・福祉サービス研究会（HMS）
【医療経営】【会計・税務】【購買・施設管理】
080311-1
民間病院のための病院不動産戦略セミナー
|
地域医療を支え続けるために、病院不動産の役割を整理し、経営の視点で考えてみませんか。
民間病院のための病院不動産戦略と経営判断
〜売買・賃貸・MS法人・承継をどう設計するか〜
本セミナーでは、民間病院を中心に、とりわけ病床100〜300床規模の医療法人で課題となりやすい「病院不動産」をテーマに、税務・不動産・投資の専門家が実務の視点から解説します。病院不動産は、節税やスキーム論だけで判断できるものではなく、行政・税務・金融機関の視点や承継への影響を踏まえた総合的な経営判断が求められています。売買・賃貸・MS法人・承継といった論点を整理し、民間病院が将来に向けて取るべき判断の考え方を共有します。
病院不動産について「このままでよいのか」と感じている理事長・経営幹部の皆様に、判断の整理と今後の方向性を考える機会としてご活用いただければ幸いです。
| 開催日 | 2026年 3月11日(水) 9:30〜12:30 |
|---|---|
| 会 場 | アイオス永田町 2F 会議室&オンライン（生中継・ZOOMウェビナー）&オンデマンド(再配信）&DVD&CD 東京都千代田区永田町 2-17-17 TEL:03-6910-2870 会場地図はこちら セミナー受講方法の詳細や、ご受講の流れにつきましては、 セミナー受講方法のご案内を事前にご確認ください。 |
| 参加料 |
HMS会員 27,720円（法人・個人会員） 〃 29,260円（会報誌購読会員） 一 般 30,800円 オンデマンド受講・DVD受講・CD受講の方は、参加料に加え、編集・運用費等経費として別途3,300円（税込）のご負担をお願いいたします。 【送料のご案内】 「DVD受講」「CD受講」「DVD追加」「CD追加」の場合は1,210円（税込）を別途ご負担いただきます。 【配布資料の完全ペーパーレス化のご案内】 資料は全てペーパーレス（PDF資料を原則開催日3日前にメール送付）となります。会場受講の際は、PDF資料をノートパソコン、タブレット、またはスマートフォンに保存してお持ちいただき、紙の資料が必要な方は、PDF資料をご自身で印刷していただきますようお願いいたします。 CD受講については、PDF資料のダウンロード方法のご案内をCD発送時にメールいたします。 【お振り込みの合算について】 今回お申し込み分以外に、DVD・書籍購入、会費納入等がございましたら、合計金額を合算で振り込みいただけます。その際はお申し込みの際「事前の質問等、何かございましたらご入力ください。」の欄に、お振り込み内容の内訳をご記入いただくか、メール（info@hifsk.co.jp）にてご連絡をお願いいたします。 【オンデマンド配信期間】 2026年3月18日（水）朝9時から2025年4月1日（水）朝9時までの配信となります。 |
| 講 師 | トキワユナイテッドパートナーズLLP パートナー ときわ税理士法人 代表社員(税理士) 陶山 龍治 氏 株式会社フローク・アドバイザリー 代表取締役 トキワユナイテッドパートナーズLLP パートナー(不動産鑑定士) 成田 隆一 氏 株式会社フローク・アドバイザリー ディレクター・不動産コンサルタント 一般社団法人シニア住活協議会 代表理事・理事長 吹野 昌典 氏 |
9:30  10:20 |
��. 病院承継における税務上のノウハウ 〜最新の税務当局の考え方など〜 ● 持分について ・持分あり等、現状の医療法人の概要 ・持分の評価について ・MS法人の問題点 ● 路線価評価が使えない事例 ・持分に影響を与える土地評価の最新の税務当局考え ・今後の留意点 ● 令和８年税制改正について ・医療法人に関係する税制改正のポイント トキワユナイテッドパートナーズLLP パートナー ときわ税理士法人 代表社員(税理士) 陶山 龍治 氏 |
|---|
|
10:20 11:10 |
��. 病院不動産の売買、賃貸の際に失敗しないポイント 〜行政、税務も気にする関係者間の賃料、売買価格設定のキモ〜 ●病院不動産が問題となりやすい理由 ・病院不動産の特徴と一般不動産との違い ・関係者間取引 ●病院不動産の売買、賃貸の注意点 ・売買価格設定で注意すべきポイント ・賃料設定で注意すべきポイント ・相場と適正価格、適正賃料の関係性〜「相場」と「適正」の違いとは ・不動産鑑定評価の役割と活用場面 ・説明責任、説明資料（対関係者、対税務、対行政）の整備 株式会社フローク・アドバイザリー 代表取締役 トキワユナイテッドパートナーズLLP パートナー(不動産鑑定士) 成田 隆一 氏 |
|---|
|
11:10 12:10 |
��. 不動産投資のキホンと新潮流 〜医療法人（理事長先生個人含む）の収益力アップ、 相続事業承継に使える不動産投資〜 ●不動産投資（医療法人ができない不動産投資以外を対象） ・各種投資不動産の比較 ・１棟収益レジデンス、区分マンションはどちらが得か？ ●最新不動産投資事情と承継に使えるアセット ・海外不動産の最新情報、米国が熱い ・リスクを負う不動産投資案件、これからを見極めるアセット（底地）とは？ ●不動産投資から学ぶ医療経営の安定化手法 ・底地投資を自身の医療経営へ応用 （今ある病院の底地を第三者である事業者に譲渡して、資金捻出することで 建物修繕費や医療設備に充当が可能で、継続的な病院経営を目指す） 株式会社フローク・アドバイザリー ディレクター・不動産コンサルタント 一般社団法人シニア住活協議会 代表理事・理事長 吹野 昌典 氏 |
|---|
|
12:10 12:30 |
��. 全体質疑・全体討論 |
|---|
トキワユナイテッドパートナーズLLP パートナー
|
 |
株式会社フローク・アドバイザリー 代表取締役
|
 |
株式会社フローク・アドバイザリー ディレクター・不動産コンサルタント
|
 |
※セミナー参加のキャンセルにつきまして
セミナーお申込み後のキャンセル受付につきましては、
セミナー開催日の８日前迄とさせていただきます。
セミナー開催日の７日前以降のキャンセルやセミナーの当日欠席につきましては、
オンデマンド受講・ＣＤ受講への切り替えとなります。
キャンセルされる場合は、くれぐれも開催日の８日前迄に手続きをお願い致します。
参加人数が催行に満たない場合はセミナー開催が中止となることがあります。
その場合はセミナー開催日の１０日前迄にご連絡させていただきます。
（パック旅券等の保証は致しかねます。予めご了承ください。）
 |
 |
 |
 |
